郑州3月份土地市场放量14宗地,北龙湖南岸再出一宗!
发布时间:2020-01-11

3月4日,郑州国土局挂牌二七区2宗住宅地,共计54996.6㎡,约合82.49亩。两宗地均被郑州高屋置业以48790万元摘得。

1

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


(10、11号(网)土地位置)

2

土地拍卖详情

+ 郑政出〔2019〕10号(网)

郑政出〔2019〕10号(网)位于思源路南、景中路西,使用权面积34626.81㎡,折合约51.94亩,地块性质为城镇住宅(地下空间用途为交通服务场站),出让年限70年(地下50年),1.0<容积率<2.0,起拍价31623万元,熔断价47623万元,竞地价最高限价63246万元。


该地块被郑州高屋置业有限公司(河南颐城控股有限公司旗下子公司,原河南天地置业有限公司)以起拍价31623万元摘得,折合楼面价4566元/㎡。

+ 郑政出〔2019〕11号(网)

郑政出〔2019〕11号(网)位于林荫南路东、同欣路南,使用权面积20369.79㎡,折合约30.555亩,地块性质为城镇住宅(地下空间用途为交通服务场站),出让年限70年(地下50年),1.0<容积率<1.4,起拍价17167万元,熔断价25767万元,竞地价最高限价34334万元。


该地块同样被郑州高屋置业有限公司以起拍价17167万元摘得,折合楼面价6020元/㎡。

据悉,昨日被郑州高屋置业有限公司收入囊中的郑政出〔2019〕10号、郑政出〔2019〕11号为二七区马寨镇刘胡垌、水磨、王庄合村并城用地,或为公园1872项目的后期用地。

3

郑州3月份土拍预告

除了昨日拍出的两宗土地之外,郑州3月份土拍市场还有12宗地即将出让,面积约合699亩。



这些地块分别位于东区,金水区,二七区等,其中比较值得关注的地块莫过于北龙湖25号地块的出让。

+ 郑政东出〔2018〕25号(网)

郑政东出〔2018〕25号(网)位于郑东新区的九如东路东、如意河东二街南,土地用途为城镇住宅,使用权面积64692.24㎡,合约97.04亩。容积率大于1.0小于1.7,出让年限70年。挂牌起始价168000万元,折合1731.24万元/亩,综合房价最高限价32000元/㎡。




据悉,该宗地需使用复垦券97.038亩,土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券面积的30%(29.1114亩)。

自进入2019年以来,北龙湖已连续两个月都有土地挂牌出让,且均以熔断价成交。建业更是在1月21日“杀入”北龙湖拿下24号地块后(郑州北龙湖迎来新年土拍,时隔5年,建业再次“杀“入此区域!),又在2月26日竞得27号地。对于主战场回归郑州的建业来说,意义重大!如今作为北龙湖南岸为数不多的住宅地块,25号地块又将花落谁家?让我们共同期待!

4

郑州北龙湖项目一览

+ 热盘

正商善水上境

开发商:河南正商东华置业有限公司

项目地址:平安大道东风路向东

预售证:【2017】郑房预售字(D0696)号

恒大悦龙台

开发商:河南恒龙置业有限公司

项目地址:郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处

预售证:【2018】郑房预售字(D0787)号

碧桂园豫府


开发商:郑州碧鹰置业有限公司

项目地址:郑东新区 众意路东、朝阳路南

预售证:【2019】郑房预字第D0883号

在北龙湖这片区域,随便的一套房子都是300万起步,总价动辄上千万的也是数不胜数。回想过去,不足十年时间,郑州北龙湖从一片麦地村庄林地成为了郑州房地产的高地,成了开发商拿“地王”的必去之地,北龙湖的自身的价值和存在的意义,随着越来越多的开发商进去和价格一个比一个高的地王而改变,北龙湖成为郑州权贵开发商和高端项目最经典的缩影。

说起“地王”项目,昨日南阳就爆出一个“雷人”的消息!据悉南阳2018年诞生的“地王”出现波折,因竟得企业未按合同约定时间及时缴纳出让价款,被南阳市自然资源和规划局强制收回!(晴天霹雳!南阳常绿“地王”被强制收回!)

综合:郑州市国土资源局、河南楼市网数据研究中心等除特别标注外,图片资料均来源于网络,如有侵权,请联系我们。珍视原创,您的点赞和转发,是对我们最大的支持和鼓励,未经许可,谢绝转载。

热 点 推 荐

+ 河南各地市“地王”集结号(热点)


+ 许昌某售楼处被业主怒砸,集体要求退房!

+ 河南省本土房地产开发企业50强出炉 

+ 仰望许昌:地价王中王,房价涨又涨 ↑ ↑ ↑

+ 2018年河南省县级市商品房房价表

+ 割韭菜了!建,恒,碧,万都来了,升龙为何退出?

+ 郑州之南,地王不断!

   建业、中梁进驻,恒大、碧桂园还会远吗?

+ 为什么让您在郑州购房置业!

木斯香米:黑土地三江水,绿色有机非转基因


--------------------------------------------

点击“阅读原文”查看河南各地市楼盘价